物件種目 新築売戸建住宅 建物名 南アルプス市加賀美（東花輪駅）２階建＋サンルーム付き＋外構付き新築住宅 号棟番号：１号棟(一般向非公開) 所在地 南アルプス市加賀美2864-1(非公開)(地図検索非公開) その他所在地 交通 (最寄駅/バス停) 身延線 東花輪 距離4,100m 建物面積 105.99㎡ 土地面積 実測 370.66㎡ (112.12坪) 私道負担面積 なし 間取り 3LDK 建物構造 木造 建物規模 2階建 間取り内訳 洋 6･6･6.5 主要採光面 南向き 土地権利 所有権 借地期間 バルコニー あり 築年月 2022年11月 新築 リフォーム履歴 リノベーション履歴 都市計画 非線引区域 用途地域 田園住居　無指定 建ぺい率 70% 地目 宅地 地勢 平坦 容積率 200% 駐車場 現況 建築中 引渡し 相談 建築確認番号 日住評確第22190333 特記 年間予定賃料収入 利回り 国土法 施工会社 接道状況 角地：２方道路　南10.1m 公道　東6.0m 公道 接面15.0m 分譲住宅 販売戸数 1戸 工事完了予定年月 セットバック 温泉 特徴 高気密高断熱住宅　２×４工法　外壁サイディング　閑静な住宅街　建築確認完了検査済証　新築時・増改築時の設計図書 設備 追焚機能　浴室乾燥機　トイレ２ヶ所　温水洗浄便座　シャワー付洗面化粧台　ＩＨクッキングヒーター　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　照明器具　室内物干し　省エネ給湯器　複層ガラス　全居室フローリング　クッションフロア　電気　上水道　浄化槽　太陽光発電システム　エアコン　モニタ付インターホン　カードキー　火災警報器（報知機） 備考 建物：省令準耐火構造◇高気密高断熱仕様（Ｃ値１．０以下）◇アルミ樹脂複合ペアガラス（Ｌ尾ｗ－Ｅガラス）◇バリアフリー◇１階防犯ガラス◇現場発泡吹付断熱材◇外構工事付◇全室ＬＥＤ照明◇居室ダブルカーテン付き◇１階サンルームスペース◇１階エアコン１台あり◇外部宅配ボックスあり◇外部立水栓あり◇ ・２０２４　年開業予定のコストコ南アルプス店まで車で　５　分、徒歩　１５　分 ・建売らしくない　１１２　坪の広い土地と立地条件に東南角地で　１　年中陽当たり良好 ・広い庭で、お家キャンプやドッグラン、家庭菜園等…いろいろ楽しめます ・収納力豊富なシューズクローク ・リビングにはＷ２７００　の造作テレビ台 ・家族の顔が見られる対面キッチン ・キッチンには食品庫兼勝手口 ・雨でも洗濯物が干せる贅沢なサンルーム ・２　人並んで使える幅広洗面台 ・脱衣と洗面が独立していて、家族や来客に気を使わない ・ダイニングには多目的カウンターを設け、子供の宿題やリモートワークに使えます。 ・車のタイヤや物置に使える土間物入れ ・将来的にワンルーム可能な間仕切壁 ・空間をとことん利用したロフト 周辺環境1 [ショッピング施設]　オギノ峡西店まで2,020m 周辺環境2 [コンビニ]　セブンイレブン若草加賀美店まで58m 周辺環境3 [中学校]　南アルプス市立若草中学校まで263m 周辺環境4 [小学校]　南アルプス市立若草小学校まで764m 周辺環境5 [幼稚園、保育園]　若草保育園まで373m 周辺環境6 [幼稚園、保育園]　十日市場保育園まで1,278m 周辺環境7 [幼稚園、保育園]　たちばな保育園まで1,746m 周辺環境8 [幼稚園、保育園]　認定こども園小笠原幼稚園まで2,013m 取引態様 ★専属専任