🏡✨「ここに何を建てよう？…答えはもちろん、夢のマイホーム！」甲斐市万才の住宅用地、販売スタートです！🎉
～土地探しは“家づくりの第一歩”！甲斐市万才で新しい暮らしを始めませんか？～
こんにちは😊
もてぎ不動産です🏡✨
本日は、これからマイホームをご検討されている皆さまへ、うれしいお知らせです！
🎉🎉🎉
甲斐市万才にて、住宅用地の販売がスタートしました！
🎉🎉🎉
「そろそろマイホームを考えたい🏠」
「建売住宅もいいけれど、自分たちの好きな家を建てたい！」
「子どもが大きくなってきたので、もう少し広い家が欲しい👨👩👧👦」
「駐車場もしっかり確保したい🚗🚗」
「家事が楽になる間取りにしたい！」
そんな皆さまに、ぜひ一度ご検討いただきたい土地です✨
土地探しというと、
「どこを見ればいいのか分からない🤔」
「土地の広さって、何坪あればいいの？」
「土地を買ったあと、家を建てるにはいくら必要？」
「そもそも住宅ローンはどうすればいいの？😅」
など、分からないことがいっぱいありますよね。
でも、大丈夫です😊
最初から全部分かっている必要はありません！
土地を見て、家を想像して、周辺環境を確認して、資金計画を考える。
一つずつ進めていけばいいんです🏡✨
そして今回、そのスタート地点としてご紹介したいのが……
🌿甲斐市万才の住宅用地です！🌿
🎊販売開始！気になる土地の概要をご紹介します🎊
今回ご紹介するのは、資料に記載された区画②の土地です。
📍 所在地：甲斐市万才
📐 土地面積：222.03㎡（約67.16坪）
💰 販売価格：1,040万円
📊 坪単価：約15.49万円
🏡 最適用途：住宅用地
🌳 現況：更地
🚃 身延線「国母駅」徒歩30分
という物件です。
約67.16坪という広さは、マイホームを考えるうえで、いろいろな建物プランを想像するのが楽しくなるサイズですね😊
例えば……
「LDKは広めにしたい！」
「子ども部屋は2部屋欲しい👦👧」
「主寝室もしっかり確保したい！」
「収納は多いほうがいい！」
「車も2台置きたい🚗🚗」
「できれば庭も欲しい🌳」
……などなど。
土地を見ると、ついつい夢が膨らんでしまいますね😂✨
土地を見ながら家の間取りを想像する時間。
これがマイホーム計画の楽しいところでもあります🏠💕
🏡「更地」だからこそ、想像が止まらない！
今回の土地は、資料上では**現況「更地」**となっています。
家が建っていない土地だからこそ、
「ここに家が建ったらどうなるかな？」
と想像しやすいのも魅力です😊
例えば……
🌞朝は明るいリビングで家族そろって朝ごはん🍞
🧺洗濯物を干して……
🚗車でお出かけして……
🏫子どもを学校へ送り出して……
🌙夜は家族でゆっくり過ごす……
そんな「これからの暮らし」を、土地の上で想像してみる。
なんだかワクワクしませんか？😊✨
今は何もない土地でも、数年後にはそこに家族の笑い声が聞こえる家が建っているかもしれません。
そう考えると……
更地って、実は「夢がまだ何も決まっていない状態」なのかもしれませんね🏡✨
🚗🚗山梨の暮らしでは「駐車場」も重要です！
山梨でマイホームを考えるとき、やっぱり忘れてはいけないのが……
車のことです🚗💨
「夫婦それぞれ車を使います！」
「子どもが大きくなったら車が必要になるかも！」
「来客用の駐車スペースも欲しい！」
そんなご家庭も多いですよね。
せっかくマイホームを建てるなら、
🚗車を停める場所
🚲自転車置き場
🛵バイク置き場
🌳庭
🗑️ゴミ置き場
📦物置
なども含めて、土地全体を上手に使いたいところです。
約67.16坪の土地だからこそ、建物だけではなく、駐車場や外構まで含めてどんなプランにするか考えてみるのも楽しそうです😊
もちろん、実際の建築計画については、建物の大きさや配置、法令などを確認しながら検討する必要があります。
「この土地にどんな家が建てられるの？」
という疑問も、ぜひお気軽にご相談ください🏡✨
🚃国母駅まで徒歩30分！
交通アクセスも気になるところですよね。
資料では、
🚃 身延線「国母駅」徒歩30分
と掲載されています。
駅までの距離だけでなく、日々の生活では車での移動や買い物、学校、病院など、さまざまな条件を合わせて考えることが大切です😊
「駅まで歩いてみるとどんな感じ？」
「車ではどのくらい？」
「周辺道路はどうなっている？」
こうしたことも、実際に現地へ行って確認してみると、資料だけでは分からなかった発見があります。
不動産は、
写真を見るだけでは分からないことが、現地に行くといっぱいあります📸➡️🏡
だからこそ、気になる土地はぜひ現地をご覧ください！
🛒🏪毎日の暮らしにうれしい周辺環境！
マイホーム選びでは、土地そのものだけでなく、
「そこで毎日どう暮らすのか？」
という視点がとても大切です😊
今回の販売資料には、周辺環境として、
🏪 ローソン昭和西条小前店：約781m
🛒 イトーヨーカドー甲府昭和店：約852m
🏪 セブンイレブン昭和西条店：約540m
💊 クスリのアオキ西条新田店：約529m
🚒 甲府地区消防本部西消防署玉川出張所：約2,722m
などが掲載されています。
毎日の生活では、
「ちょっと買い物したい！」
「仕事帰りに寄りたい！」
「急に必要なものが出てきた！」
ということがありますよね😊
そんなとき、買い物施設やコンビニなどが周辺にあると便利です✨
特に、
「牛乳がない！」
「明日の朝ごはんどうしよう！」
「ティッシュが切れた！」
という、突然やってくる家庭内の小さな事件……😂
そんなときにも、身近に買い物できる場所があると助かりますね（笑）
📐土地探しでは「面積」だけではなく「条件」も大切です！
今回の資料には、土地のさまざまな情報も掲載されています。
📌 用途地域：無指定
📌 都市計画：調整区域
📌 建ぺい率：60％
📌 容積率：200％
📌 私道負担：なし
📌 土地権利：所有権
📌 引渡し方法：更地渡し
📌 接道：4m公道
📌 設備：電気・上水道・側溝・浄化槽・整形地
などです。
また、資料には景観条例や、電柱及び支線が入る区画がある旨の記載もあります。
土地は「広さ」と「価格」だけを見て決めるのではなく、
🏡どんな家が建てられるのか
📐どんな配置ができるのか
🚗駐車場はどうするのか
🚪道路からの出入りはどうか
💧上下水道などの設備はどうか
📋法令上の制限はどうか
などを確認することが大切です。
だからこそ、土地探しは少し難しく感じるかもしれません。
でも……
そこを分かりやすくご説明するのが、私たち不動産会社の仕事です😊
😂「土地探しあるある」始まります！
土地を探し始めると、最初は……
「広ければいいかな😊」
だったはずなのに、
「駅も近いほうがいい！」
「スーパーも近いほうがいい！」
「学校も近いほうがいい！」
「日当たりも大事！」
「道路も広いほうがいい！」
「駐車場も3台欲しい！」
「庭も欲しい！」
「でも価格は安いほうがいい！」
……
「あれ？希望がどんどん増えているぞ😂」
ということが、よくあります（笑）
もちろん、理想を持つことはとても大切です。
ただ、土地探しでは、
⭐絶対に譲れない条件
⭐できれば欲しい条件
⭐なくても何とかなる条件
この3つくらいに分けてみると、土地が選びやすくなります😊
例えば、
「駐車場2台は絶対！」
「買い物施設は近いほうがいい！」
「庭はなくても大丈夫！」
というように、ご家族で話し合ってみるのもおすすめです。
💰「土地1,040万円」から始めるマイホーム計画
今回の販売価格は、
💰 1,040万円
です。
ただし、マイホームを考えるときには、土地代だけでなく、
🏡土地購入費
🏠建物建築費
🚗外構工事費
📄登記関係費用
🏦住宅ローン関係費用
💧上下水道などの関連費用
🧱造成などの費用
📑その他諸費用
なども考える必要があります。
「土地は気に入ったけど、建物を建てたら予算オーバー……😱」
となってしまっては大変です。
そこで大切なのが、
土地と建物をセットで考える資金計画です💰🏡
「土地はこのくらい」
「建物はこのくらい」
「諸費用はこのくらい」
「毎月の返済はこのくらい」
と、全体を見ながら計画していくことが重要です。
もてぎ不動産では、土地探しだけでなく、マイホーム計画についてのご相談もお気軽にお声がけください😊
🌈「まだ買うか決めていない」という方も大歓迎です！
「今すぐ家を買う予定ではないけど……」
「とりあえず土地を見てみたい」
「今の家賃と住宅ローンを比較してみたい」
「土地を買って注文住宅を建てる場合の費用を知りたい」
「住宅ローンについて少し聞いてみたい」
そんな段階でも、もちろん大丈夫です😊
不動産会社というと、
「問い合わせしたら、買わないと帰れないのでは……😱」
なんて思われる方もいらっしゃるかもしれませんが……
そんなことはありません😂
まずは、
知ること。
そして、
見ること。
さらに、
比べること。
これが大切です。
土地を見て、
「この土地いいね！」
「この土地ならこんな家にしたい！」
とご家族で話すことも、マイホーム計画の大切な一歩です🏡✨
🏠✨「家を買う」ではなく「暮らしをつくる」
私たちが不動産の仕事をしていて感じるのは、
家は「買って終わり」ではない
ということです。
その場所で、
朝起きて☀️
家族と朝ごはんを食べて🍞
仕事や学校へ行って🚗🏫
帰ってきて「ただいま！」と言って🏡
夕食を食べて🍚
テレビを見たり📺
家族で笑ったり😊
休日にはゆっくりしたり🌿
何年も何十年も、そこで暮らしていく。
だからこそ、
「どんな家にするか」だけではなく、「どんな暮らしをしたいか」
を考えることが大切なんだと思います。
甲斐市万才のこの土地も、これから新しいご家族の暮らしをつくる場所になるかもしれません🏡✨
そう考えると……
まだ家が建っていない土地なのに、なんだかワクワクしますね😊
🎉甲斐市万才の住宅用地、販売開始です！
改めて今回の物件をご紹介します！
🏡 甲斐市万才・住宅用地
📐 222.03㎡（約67.16坪）
💰 1,040万円
📊 坪単価：約15.49万円
🌳 現況：更地
🚃 身延線「国母駅」徒歩30分
📌 用途地域：無指定
📌 都市計画：調整区域
📌 建ぺい率：60％
📌 容積率：200％
📌 接道：4m公道
📌 設備：電気・上水道・側溝・浄化槽・整形地
などの内容となっています。
※物件の詳細、法令上の制限、建築条件、引渡し条件、設備状況、費用等につきましては、最新の販売資料および現地・関係機関等での確認が必要となります。
📞🏡「ちょっと見てみたい！」からでも大歓迎です！
甲斐市万才で土地をお探しの方。
甲斐市でマイホームをご検討されている方。
注文住宅を考えている方。
建売住宅と土地購入＋注文住宅で迷っている方。
「まだ何も決まっていないけど、土地だけでも見てみたい！」
という方も、どうぞお気軽にご相談ください😊✨
不動産は、実際に見てみると印象が変わることがあります。
資料を見て、
「ふ～ん🤔」
だったものが、
現地に行ってみたら……
「おっ！ここ、いいじゃん！😳🏡」
となることもあります。
逆に、
「資料では良さそうだったけど、実際に見るとちょっと違うな……」
ということもあります。
だからこそ、
現地を見ることが大切です😊
🌿🏡あなたなら、この土地にどんな家を建てますか？
広々としたリビング？
家族みんなで使える収納？
子どもたちが走り回れる庭？
車をしっかり停められる駐車スペース？
おしゃれな玄関？
家事ラク動線？
それとも……
「とにかく広いキッチンが欲しい！🍳😂」
なんていう夢も大歓迎です（笑）
マイホームには、それぞれのご家族の「こうしたい！」があります。
その夢を一つひとつ整理しながら、
「この土地でどんな暮らしができるか」
一緒に考えてみませんか？😊
🌈最後に、もてぎ不動産から皆さまへ
不動産探しは、人生の中でも大きな決断です。
だからこそ、
「早く決めましょう！」
ではなく、
「納得して決めましょう😊」
と、私たちは考えています。
分からないことは、何度でも聞いてください。
気になることがあれば、遠慮なく聞いてください。
「こんなこと聞いていいのかな？」
ということでも大丈夫です。
むしろ……
何でも聞いてください！😂👍
土地のこと、建物のこと、住宅ローンのこと、周辺環境のこと、購入までの流れなど、一つひとつ分かりやすくご説明いたします。
甲斐市万才で新しい暮らしをお考えの皆さま。
約67.16坪・1,040万円の住宅用地。
ぜひ一度、現地をご覧になってみてください🏡🌿
「ここに家を建てたら……」
そんな想像をしながら土地を見ると、いつもの土地探しがちょっと楽しくなるかもしれません😊✨
そして、いつの日かその場所に、
「ただいま！」
という声が聞こえてくる。
そんな素敵なマイホームづくりのお手伝いができたら、私たちもとてもうれしく思います🏠💕
甲斐市万才の住宅用地、販売開始です！🎉
皆さまからのお問い合わせを、心よりお待ちしております😊
🏡もてぎ不動産です。
これからも地域の皆さまとのご縁を大切にし、一人ひとりのお客様に寄り添った不動産のご提案をしてまいります。
「売りたい」「買いたい」「土地を探したい」「家を建てたい」など、不動産のことなら、どうぞお気軽にご相談ください😊✨
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