【山梨県で失敗しない不動産探しのポイント】
こんにちは、もてぎ不動産です！
今回は、山梨県での不動産探しを成功させるポイントを、分かりやすく・読みやすくまとめたブログ記事をご紹介します。
「県内で家を買いたい」「山梨に移住したい」「住み替えを考えている」
そんな方にピッタリの内容です。ぜひ参考にしてください！
🗾 山梨県での不動産探しは“エリア選び”がカギ
山梨県はエリアごとに特徴が大きく違います。まずはここを押さえましょう！
■ 甲府市・甲斐市・中央市（生活便利エリア）
- 商業施設が多く、生活がしやすい
- 交通アクセスも良く、子育て世帯にも人気
- 便利さ重視の方におすすめ
■ 韮崎市・南アルプス市（自然×生活のバランス型）
- 自然も多くのびのび暮らせる
- スーパー・学校・病院がまとまっていて暮らしやすい
- 戸建てを探す人に特に人気
■ 北杜市（移住者に人気のエリア）
- 八ヶ岳の絶景・涼しい気候が魅力
- 別荘・移住ニーズが高い地域
- 物件の個性が強いため、現地確認が重要
■ 富士河口湖・富士吉田（リゾート・観光エリア）
- 富士山周辺の人気観光地
- 別荘・民泊用の物件も多い
- 投資やセカンドハウスにも向いています
🏡 山梨県での不動産探しポイント５つ
①【日当たり】は特にチェック
山梨県は「晴れの国」と言われるほど日照時間が長い県。
その強みを活かすために、南向き・日当たりの良さは大きな価値になります。
- 夏の洗濯が乾きやすい
- 冬でも室内が明るく、暖かく過ごしやすい
日当たりの良さは、暮らしの快適度に直結します。
②【冬の寒さ・夏の暑さ】対策が重要
山梨は「寒暖差が大きい」地域。
そのため住宅性能のチェックは必須です。
- 断熱性能
- 結露しにくい窓
- 暖房効率（灯油・電気・ガスの使い分け）
“快適に暮らせる家”には、季節への備えが大きく影響します。
③【車移動が多い】ので駐車場は外せない
県内は車移動が基本。
そのため、駐車スペースの広さ・出し入れのしやすさは要チェック。
- 来客用があると便利
- 雪の日に出し入れがしやすい配置だと安心
- 小さな道幅の地域もあるので周辺道路も確認
④【買い物・病院・学校】の距離をチェック
とくに子育て世帯やご高齢の家族がいる場合は、生活圏の便利さが大きく影響します。
- スーパーまで何分？
- 近くに病院・クリニックは？
- 保育園・学校の距離と通いやすさは？
暮らしの“しやすさ”を左右する重要ポイントです。
⑤【地盤・災害リスク】は必ず確認
山梨は山が多く、地域によって地盤の強さが異なります。
- 地震に強いか
- 土砂災害区域に入っていないか
- 過去の水害情報
長く安心して住むために、事前に確認しておきましょう。
🧭 もてぎ不動産ができること
山梨県内の物件なら、
エリアの特徴・災害情報・暮らしやすさ・資産価値まで、総合的にアドバイスできます。
- 無料相談
- 無料査定
- 物件探しサポート
- ライフプランに合ったご提案
地域密着だからこそ、細かい情報までしっかりお伝えします。
✨ まとめ：山梨県での不動産探しは「暮らしのイメージ」が大切
山梨での暮らしは、
自然 × 便利さ × 地域性
この３つのバランスがポイント。
不動産探しでは、
・日当たり
・冬の寒さ対策
・駐車スペース
・周辺の便利さ
・災害リスク
この５つを押さえれば、後悔のない選択につながります。
「自分に合ったエリアはどこ？」
「住み替えか売却か迷っている」
そんな方は、ぜひもてぎ不動産にご相談ください。
あなたの山梨での暮らしが、もっと快適で楽しいものになりますように！
お気軽にどうぞ😊
よりスマートな回答、ファイルや画像のアップロード、その他の機能をご利用ください。
ログイン
無料でサインアップ
