甲斐市で中古戸建を探すには？失敗しないポイントを分かりやすく解説｜もてぎ不動産（山梨県）
こんにちは、山梨県の もてぎ不動産 です。
「甲斐市で中古の一戸建てを探したいけれど、何から始めればいいの？」
そんな声をよくいただきます。
甲斐市は自然と便利さがバランスよく、
“住みやすさで人気のエリア” のひとつ。
ただし、中古戸建は物件ごとに状態が違うため、
ポイントを押さえて探すことが大切です。
今回は、はじめての方にも分かりやすい中古戸建の探し方を
プロ目線で丁寧にまとめました！
① まずは「希望条件」をざっくり決める
中古戸建探しのスタートは “自分の基準作り” から。
以下の項目をイメージしてみましょう。
■ 希望エリア
- 竜王駅周辺
- 住吉・篠原など生活しやすい住宅街
- 韮崎寄り・昭和町寄りなど通勤に合わせて
■ 建物の広さ・間取り
- 3LDK以上がいい？
- 平屋が希望？
- 家族構成に合っている？
■ 予算
- 物件価格
- リフォーム費用
- 登記などの諸費用
中古戸建は、リフォームを前提にするケースも多いので「総予算」で考えると安心です。
② 甲斐市のエリア特徴を軽くチェック
甲斐市はエリアによって“暮らしやすさのポイント”が違います。
■ 竜王駅周辺
交通の便が良く、甲府方面へのアクセスも快適。
通勤重視の方におすすめ。
■ 敷島・玉川エリア
自然が多く、静かな暮らしができる地域。
子育て世帯にも人気があります。
■ 篠原・住吉エリア
買い物がしやすく、バランスの良い住宅街。
毎日の生活がしやすいエリアです。
「どの地域が自分に合うか分からない…」という方は、
もてぎ不動産が丁寧にご案内します。
③ 気になる物件は“建物の状態”を必ずチェック
中古戸建ではここが重要です！
❏ チェックしたいポイント
- 屋根・外壁の劣化具合
- シロアリ・湿気の影響
- 水回り（キッチン・お風呂・トイレ）の状態
- 給湯器や設備の年数
- 耐震性能（特に1981年6月以前の建物）
専門的な部分は、
不動産会社と一緒に内見するのが安心です。
もてぎ不動産では、建物の良い点・注意点をわかりやすくお伝えします。
④ リフォーム前提で考えると「理想の家」に近づく
中古戸建の魅力は、
好きなように手を加えて“自分らしい家”にできること。
例えば…
- キッチンを対面式に変更
- 古いお風呂を最新設備に
- 壁紙の張り替えで雰囲気一新
- 収納スペースを増やす
- 外壁塗装で見た目を明るく
甲斐市はリフォーム会社も多いので、
費用や工期の相談もスムーズにできます。
もてぎ不動産でも提携先をご紹介できます。
⑤ 生活環境も必ずチェック！
家そのものだけでなく、暮らしやすさも大事。
■ 周辺環境
- スーパーやドラッグストアは近い？
- 小学校・中学校までの距離は？
- 病院や公園は多い？
■ 冬の道路状況
甲斐市は場所によっては“朝の凍結”に差があります。
通勤ルートも実際に見ておくと安心！
⑥ プロに相談しながら探すのが失敗しないコツ
中古戸建は、
写真だけでは分からない部分が多いのが特徴です。
物件探し～内見～購入まで、
もてぎ不動産では丁寧にサポートいたします。
- 現地のメリット・デメリットを正直にお伝えします
- リフォーム費用の目安もその場でアドバイス
- ローン相談もOK
- 家探しが初めての方も歓迎！
甲斐市で「ちょうどいい中古戸建」を探すなら、ぜひお気軽にご相談ください。
まとめ：甲斐市の中古戸建は“ポイントを押さえれば楽しく探せる！”
- まずは希望条件を整理
- 甲斐市のエリア特徴を把握
- 建物の状態をしっかりチェック
- リフォーム前提で考える
- 生活環境も必ず確認
- プロと一緒に探すのが安心
中古戸建は1つとして同じものがないため、
“出会いの家探し” とも言えます。
理想の住まいを一緒に見つけていきましょう！
もてぎ不動産（山梨県）へのご相談はいつでもどうぞ！
