🏡 失敗しないお土地探しのコツ｜もてぎ不動産ブログ
こんにちは！もてぎ不動産のブログ担当です😊
「家を建てたい！」と思ったとき、まず最初に必要なのが――
そう、お土地探しです。
でも実際に探し始めると、こんな悩みが出てきませんか？
「どこを見て選べばいいの？」
「価格だけで決めても大丈夫？」
「ネットの情報と現地の印象が違う！」
今日はそんな方に向けて、
**後悔しない“お土地探しのポイント”**を、わかりやすくご紹介します🌱
🗺️ ① まず「理想の暮らし方」をイメージしよう
土地探しの出発点は、「どんな暮らしをしたいか」を考えること。
たとえば…
- 通勤・通学の便利さを重視したい
- 子どもがのびのび遊べる環境にしたい
- 買い物や病院が近い方が安心
- 静かな郊外で、ゆったり暮らしたい
こうした**“ライフスタイルの優先順位”**を決めておくと、
候補地を絞りやすくなります。
📋 もてぎ不動産では、最初のヒアリングでこの“理想の暮らし”を丁寧に伺っています。
🏞️ ② 「立地」と「周辺環境」をチェック！
次に大事なのは、立地条件と周辺環境の確認です。
🔍 チェックポイント例
- 駅・バス停までの距離
- 学校・スーパー・病院の位置
- 日当たりや風通し
- 隣地との高低差・景観
- 将来的な都市計画（道路拡張など）
写真や地図だけでは分からないことも多いので、
実際に現地を歩いて確認するのがオススメです👟
夕方や夜の雰囲気も見ておくと、生活のイメージがつかみやすいですよ。
💰 ③ 予算の立て方をしっかり！
土地代だけでなく、
建物・外構・登記費用・税金なども含めた総予算を考えることが大切です。
土地に予算をかけすぎると、建物の自由度が下がってしまうケースも。
もてぎ不動産では、
土地＋建物のトータル予算シミュレーションを一緒に行い、
無理のないプランをご提案しています💡
🏗️ ④ 建築条件・地盤・形状も確認しよう
同じ広さでも、建てやすさには大きな差があります！
✔ 建築条件付きかどうか（ハウスメーカー指定など）
✔ 地盤の強さ（地盤改良が必要な場合も）
✔ 接道条件（道路に2m以上接しているか）
✔ 形がいびつでないか
一見安い土地でも、地盤補強や造成費がかかって結果的に高くなることもあるんです。
不動産のプロに相談しながら、しっかり確認しましょう🏠
👪 ⑤ 専門家に相談しながら進めよう
土地探しは、法律・税金・建築など、幅広い知識が必要です。
自分だけで判断せず、信頼できる不動産会社に相談することが何よりの近道です✨
もてぎ不動産では、
- 希望条件に合う土地情報のご提案
- 現地確認のサポート
- 建築会社との連携・資金計画のご相談
まで、トータルでお手伝いしています！
🏡 もてぎ不動産からのアドバイス
お土地探しは「早い者勝ち」の面もありますが、
焦らず、“自分たちの暮らしに合う土地”を選ぶことが一番大切です🌿
山梨県内での土地探し・新築計画は、
地域密着のもてぎ不動産にぜひご相談ください！
✨ まとめ｜いい土地探しの5つのコツ
1️⃣ 理想の暮らし方をイメージ
2️⃣ 周辺環境を現地で確認
3️⃣ 総予算をしっかり立てる
4️⃣ 建築条件・地盤をチェック
5️⃣ 専門家に相談する
土地選びは“家づくりの第一歩”。
焦らず、楽しく、納得できるお土地探しをしましょう😊
