物件種目 新築売戸建住宅 建物名 オール電化　甲府市下今井町　新築戸建４耐震２×４工法　山城小学区 号棟番号：４号棟(一般向非公開) 所在地 甲府市下今井町726番４(非公開) その他所在地 交通 (最寄駅/バス停) バス停 落合 停歩7分 利用駅1 利用駅2 その他交通手段 自動車利用 価格 2,890万円 地代 権利金 保証金 その他一時金 ランニングコスト 瑕疵保証 瑕疵保険 建物状況調査 設備保証 長期優良住宅 認定通知書 フラット35 適合証明書 フラット35Ｓ 適合証明書 あり 耐震基準 適合証明書 法適合状況 調査報告書 建築士等の 建物検査報告書 建物面積 102.12㎡ 土地面積 実測 238.85㎡ (72.25坪) 私道負担面積 なし 間取り 3LDK 建物構造 木造 建物規模 2階建 間取り内訳 洋 5･5･8　LDK 19 主要採光面 南向き 土地権利 所有権 借地期間 バルコニー あり 築年月 2023年08月 新築 リフォーム履歴 リノベーション履歴 都市計画 調整区域 用途地域 無指定 建ぺい率 60% 地目 宅地 地勢 平坦 容積率 200% 駐車場 パーキングマップにて付近にある駐車場を検索 現況 完成済 引渡し 即時 建築確認番号 特記 年間予定賃料収入 利回り 国土法 施工会社 接道状況 西5.0m 公道 分譲住宅 販売戸数 1戸 工事完了予定年月 セットバック 温泉 特徴 全室２面採光　デザイナーズ　バリアフリー　オール電化　24時間換気システム　高気密高断熱住宅　２×４工法　外壁サイディング　整形地　閑静な住宅街　ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定　建築確認完了検査済証　新築時・増改築時の設計図書 設備 追焚機能　浴室暖房　浴室乾燥機　トイレ２ヶ所　温水洗浄便座　シャワー付洗面化粧台　ＩＨクッキングヒーター　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　ウォークインクローゼット　床下収納　照明器具　室内物干し　省エネ給湯器　複層ガラス　全居室フローリング　クッションフロア　電気　上水道　下水道　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　カードキー　火災警報器（報知機）　庭　駐車場３台分 備考 オール電化＋地盤保証付！２×４工法（枠組壁工法）は床・壁・天井を”面”で囲んだ強靭なモノコック構造、６面体の強固な建物が地震や台風などの外力を建物全体でしっかりと受け止めます。学区：山城小学校・城南中学校 地盤保証付＋オール電化 断熱効果が高く、冷暖房の容量を抑えた断熱材。結露を防ぎ、湿気によるカビや腐食の心配がいらない機能的な通気工法。外の騒音はもちろん、２階からの音の振動も少なくさせた遮音。外気の環境に影響されない構造性能を最大限活かし、心地良く過ごすことができます。 一階部分をすべてコンクリートで覆う「ベタ基礎」を住まいを支える土台部分に採用。ねじれや曲がりに頑丈でバランスよく荷重が負荷される基礎を造ります。２００ｍｍ間隔で井型に組んだ鉄筋に１５０ｍｍ厚のコンクリートを打設。 ペアガラスと樹脂サッシによる高い断熱性能により１年を通して快適！ 周辺環境1 [ショッピング施設]　オギノ上今井店まで1,888m 周辺環境2 [コンビニ]　セブンイレブン甲府中道橋店まで673m 周辺環境3 [飲食店]　ガスト甲府上今井店（から好し取扱店）まで2,061m 周辺環境4 [飲食店]　マクドナルド中小河原店まで2,564m 周辺環境5 [中学校]　甲府市立城南中学校まで2,030m 周辺環境6 [小学校]　甲府市立山城小学校まで1,836m 周辺環境7 [幼稚園、保育園]　甲南立正保育園まで188m 周辺環境8 [幼稚園、保育園]　幼保連携型柏こども園まで2,251m 取引：媒介