物件種目 売地 区画番号 区画①(一般向非公開) 所在地 甲斐市西八幡533番１(非公開) その他所在地 交通 (最寄駅/バス停) ＪＲ中央本線 竜王 徒歩27分 利用駅1 利用駅2 その他交通手段 自動車利用 価格 坪単価 地代 権利金 保証金 その他一時金 ランニングコスト 土地権利 所有権 借地期間 土地面積 公簿 202.13㎡ (61.14坪) 私道負担面積 なし 建ぺい率 50% 都市計画 調整区域 用途地域 無指定 容積率 80% 地目 宅地 最適用途 住宅用地 地勢 平坦 法令制限等 景観条例、電柱及び支線が入る区画があります。 建築条件 現況 更地 引渡し（時期/方法） 相談 / 更地渡し 国土法 開発許可等番号 接道状況 北4.0m 公道　西4.0m 公道　東4.0m 公道 現況有姿分譲地 分譲宅地 販売区画数 6区画　　販売価格帯 1区画から6区画まで　　最多価格帯 6区画　　販売面積帯 202.13㎡から300.48㎡まで セットバック 工事完了予定年月 2024年08月 温泉 特徴 整形地 設備 電気　側溝　浄化槽 備考 甲斐市西八幡にて新規分譲です！住環境にお買い物の便が良好な立地です！お好きな建築メーカーで計画できますので お気軽にご相談下さい。 玉幡小学区！玉幡中学校学区！ 区画：①２０２．１３㎡（６１．１７坪）　　万円　区画②２０３．８３㎡（８１．６５坪）　　万円　　区画③２１５．６３㎡（６５．２２坪）　　万円　　区画④３００．４８㎡（９０．８９坪）　　万円　 区画⑤２０４．１５㎡（６１．７５坪）　　　万円　　区画⑥２０９．７５㎡（６３．４４坪）＝　　　万円 令和７年４月造成開始→６月造成完成予定！ 玉幡小学校＋玉幡中学校学区 都市計画法第４３条第１項許可申請が必要となります。許可後の建築確認申請となります。 また上私道引き込み別途発生いたします（４３条許可後の工事が必要）買主様負担 個人専用住宅のみ建築可能です。 景観条例（田園居住景観形成地域）工事着手３０日前までに届出必要。高さ制限１５ｍ以下 合併浄化槽となります（区画④のみ浸透桝、それ以外は側溝） 区画⑤区画⑥の出入口進入路は区画図にて参照ください。 建築条件付いておりませんのでお好きなハウスメーカさんにて建築可能です！ 周辺環境1 [警察署、交番]　甲府西消防署まで1,542m 周辺環境2 [コンビニ]　ローソン甲斐篠原店まで1,076m 周辺環境3 [ショッピング施設]　オギノ西八幡店まで1,361m 周辺環境4 [コンビニ]　セブンイレブン甲斐西八幡店まで644m 周辺環境5 [販売店]　ウエルシア甲斐開国橋店まで1,620m 周辺環境6 [郵便局]　玉幡郵便局まで1,554m 周辺環境7 [中学校]　甲斐市立玉幡中学校まで877m 周辺環境8 [小学校]　甲斐市立玉幡小学校まで1,098m 取引：専属専任