甲斐市で土地探しをするなら？知って得するおすすめポイント｜もてぎ不動産ブログ
こんにちは、もてぎ不動産です。
山梨県の中でも人気が高いエリア「甲斐市」。
自然が多く、生活の利便性も高いため、マイホーム用の土地探しで注目されている地域です。
今回は、甲斐市で土地探しをする時にチェックしておきたいポイントを、
分かりやすくまとめてご紹介します。
これから土地探しを始める方はぜひ参考にしてみてください。
① 生活のしやすさをチェック｜商業施設・病院・学校の近さ
甲斐市は、市内に大型スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどが多く、
“日常生活の便利さ“が魅力のエリア。
土地探しではさらに、次のようなポイントを見ておくと安心です。
- 毎日の買い物がしやすいか
- 子育て中の方は、保育園・幼稚園・学校までの距離
- 病院やクリニックが近いかどうか
- 高齢のご家族と同居する予定の場合は、医療機関やバス停の位置
生活に直結する部分を把握しておくことで、入居後の“暮らしやすさ”が大きく変わります。
② 地域ごとの特徴を知る｜エリアで雰囲気がガラッと変わる
甲斐市は、同じ市内でもエリアによって雰囲気がかなり変わります。
- 竜王（りゅうおう）エリア
甲府へのアクセスが良く、商業施設も充実。ファミリー層に人気。 - 敷島（しきしま）エリア
自然が近く、静かに暮らしたい方に向いている落ち着いた地域。 - 双葉（ふたば）エリア
住宅地が整っており、地形が比較的平らで生活しやすい。
中央道や国道へのアクセスも良好。
「子育て中心の暮らしをしたい」「静かな環境でのびのび暮らしたい」など、
希望のライフスタイルに合わせてエリアを選ぶのがおすすめです。
③ 交通アクセスの便利さをチェック
甲斐市は中央自動車道や国道20号といった主要道路が使いやすく、
通勤・通学の利便性が良い地域です。
土地探しでは次の点も確認しておきましょう。
- 最寄り駅（竜王駅など）までの距離
- バス便があるかどうか
- 車中心の生活になった時の出入りのしやすさ
- 渋滞しやすい道路の位置
とくに通勤時間帯の混雑状況は、実際に現地へ行くとイメージしやすくなります。
④ ハザードマップと地形の確認は必須
土地選びでは、「安心して暮らせるか」が最も大切です。
- 洪水・土砂災害のハザードマップ
- 過去の災害履歴
- 地形（低地・傾斜地の有無）
- 水害が起こりやすい川の位置関係
これらは事前にしっかりチェックしましょう。
もてぎ不動産では、ご希望の土地についてハザード情報の説明も行っておりますので、
不安な点はいつでもご相談ください。
⑤ インフラ状況と建築条件の有無を確認
土地は見た目だけでは判断できません。
次のような“見えにくいポイント”も大切です。
- ガス・上下水道の引き込み状況
- 土地の形状や高低差
- 建築条件付きかどうか
- 接道の幅や向き
- 境界杭の有無
これらは、後から気付くと「思っていたより費用が掛かる…」というケースも。
不動産会社と一緒に丁寧に確認することで、安心して土地選びが進められます。
⑥ 未来の計画も考えて選ぶ｜資産価値にも影響
甲斐市は住宅人気が高く、今後も発展が期待できる地域です。
土地探しの際は、
- 将来、売却するときも需要が見込めるエリアか
- 子どもが大きくなった時に暮らしやすいか
- 老後も生活しやすい立地か
といった“将来の暮らし”もイメージしておくと、より満足のいく選択ができます。
まとめ｜甲斐市で土地探しは「情報」と「現地確認」がポイント
甲斐市で土地探しをするときのおすすめポイントは、
- 生活のしやすさ（商業施設・学校・病院）
- エリアごとの特徴
- 交通アクセス
- ハザードマップ・地形の確認
- インフラ状況や建築条件
- 将来の暮らしを見据える
これらを意識すると、失敗の少ない土地選びができます。
もてぎ不動産は、甲斐市の土地探しをしっかりサポートします
「どのエリアが自分たちに合っているのか知りたい」
「現地を一緒に見ながらアドバイスがほしい」
「条件に合う土地を紹介してほしい」
そんな方は、ぜひお気軽にご相談ください。
甲斐市での土地探しは、地元の情報に詳しい もてぎ不動産 にお任せください！
