TO LENDERS・SELLERS
貸主様・売主様へ
所有物件を、納得のいく価格で売却・賃貸しませんか?
はじめまして。
もてぎ不動産の代表をしております茂手木です。
不動産売買は、一生に一度あるかないかの高価な取引です。そのため金銭的負担も大きく、生活への影響も当然大きくなります。しかし、現在の不動産業界ではそんな大切な提案にも関わらず、目先の数字だけでトークする営業スタイルが蔓延しています。約20年不動産業界に身をおいた私はこのことに深く失望しました。
通常の営業マンでは教えないような良い点・悪い点を包み隠さずお伝えすることが誠意ある不動産営業マンの本来あるべき姿だと考えています。
私は「お客様が満足する物件を提案し、必ず納得していただくこと」をモットーに、単にお客様と営業マンという関係を超えた「理想の暮らしを見つける最良のパートナー」として、寄り添って行きたいと思い、もてぎ不動産を立ち上げました。
もてぎ不動産では、買主様が売主様から直接正確な情報を聞くことができ、安心し、納得した上で不動産取引ができます。また今後は、もてぎ不動産で不動産取引が完結できる世界を目指し、売主様と買主様が自由に、かつ手軽に不動産取引ができる仕組みを構築してまいります。
このようなお悩みは
ありませんか？
- 初めての不動産売却で何から手をつけて良いのかわからず不安
- 所有物件の価値を理解してもらえるか心配
- 室内が古いままで売れるのか心配
- 売却に出しているがなかなか売れず心配
- ご近所に知られること無く売却したい
- 賃貸中のまま売却したい
- 不動産の売却で住宅ローンが返済できるか不安
- 1年以上物件が売却できずに困っている
もてぎ不動産に
依頼する3つのメリット
①無料で物件調査を行います
お客様の不動産の売却依頼を受けた場合、即物件の法定調査や現地調査も確実に【無料】で行います。
いつ何時、急にお客様が購入したいと返事が出た場合、物件調査を正直全く行っていない会社も本当に多いものですが、当社ではお客様より売却依頼を受けた場合、最短で翌日より物件調査を行います。
完璧に調査してあるが故に間違いなく買主様へ大切な皆様の不動産をお渡し出来る体制を整えております。
②オーナー様にベストな方法をご提案
不動産の売却は、しっかりとお話を聞いて、ベストな方法をご提案します。
住み替えを考えている方、少しでも高く売りたい方、訳あってすぐに不動産を手放したい方、資金を現金化したい方など、不動産の売却にはさまざまな事情や理由があります。
売却には大きく分けて「仲介での売却」「買い取りでの売却」「買い取り保証付きでの売却」3つの方法があり、当社ではしっかりとお話をうかがいながら、売却される方にとってベストな方法をご提案します。
③意向に沿った売り出し価格のご提案
最終的に売出価格を決定するのは売主様になります。
高く売りたいのか、早く売りたいのか、周りに知られないようこっそり売りたいのか、さまざまなご要望をお聞きした上で当社からアドバイスいたします。
とにかく今すぐ売りたいのであれば、買取という選択肢もあります。これは物件を市場に流通させるのではなく、当社が直接物件を買取るという方法です。
買取価格は査定価格よりも金額が下回ることになりますが、すぐに現金化が可能などオーナー様のご要望に沿ったご提案をいたします。
❶ 売却のご相談
売却される不動産の詳細、売主様のご要望などをお伺いします。秘密厳守ですので気兼ねなくなんなりとご相談ください。
❷ 査定訪問
❸ 査定報告・販売計画の提案
査定価格のご報告と売却に際してのプランやスケジュールをご提案します。売主様のご希望に沿ったプランを当社が作成します。
❹ 媒介契約の締結
査定価格や当社のプランに納得していただけましたら、媒介契約を締結します。
❺ 売却活動・定期報告
ネットへの掲載や紙媒体を通じた情報発信に加え、現地案内などさまざまな方法で購入希望者を探します。
❻ 購入申し込み・売買契約の締結
購入希望者のお客様が見つかりましたら条件等の調整を行い、売主様・買主様で合意に至ったら売買契約を交わします。
❼ 引き渡し準備・各種手続き
物件を引き渡せるよう準備を行います。物件に既存ローンや抵当権がある場合には抹消手続きなども行います。
❽ 引き渡し
